$4.000.000.000 COP ≈ $1.140.000 USD

Oportunidad Única: Chalet Turístico Premium en el Eje Cafetero

Propiedad con RNT 56204 - Genera ingresos desde el día 1

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Una propiedad que trabaja para ti

Más que una casa, una oportunidad de vida y negocio en el corazón del Eje Cafetero

5.37

Cuadras de terreno
(34,368 m²)

4,000

m² de infraestructura
(techado + piscina + kioscos + adoquines)

48

Huéspedes
capacidad instalada

¿Qué incluyen los 4,000 m² construidos?
  • Áreas techadas (casas, cabañas)
  • Piscina de 80 m²
  • Kioscos con cocinas
  • Baños externos y cuartos útiles
  • Senderos adoquinados
  • Toda la infraestructura operativa

Rehacer solo los senderos adoquinados hoy costaría más de $100M COP.

Valor de reposición estimado
$4.900M COP Oportunidad -19%
$4.000M COP precio de venta
Construcciones:
~$3.200M (4,000m² × $800.000)
Terreno:
~$1.700M (34,368m² × $50.000)
El valor por m² construido ($800.000) está por debajo del costo real de reposición actual, considerando piscina, kioscos, canchas y adoquines.
✅ Operación actual

La propiedad opera hoy como alojamiento turístico con RNT vigente, generando ingresos que cubren sus propios costos operativos y de mantenimiento. Es auto-sostenible.

🌱 Ingresos adicionales

La finca cuenta con 1,800 matas de plátano en producción y diversos árboles frutales que generan ingresos complementarios.

¿Qué significa esto para ti?

La propiedad ya se mantiene sola. Los ingresos que tú generes con las unidades adicionales serán ganancia neta para ti.

🎯 El modelo inteligente

Vive en la casa principal
y renta el resto

Calidad de vida + ingresos pasivos, sin complicaciones

🏠 Para ti: La Casa Principal

4 habitaciones con baño privado, sala con chimenea, cocina integral, balcones con vista. Todo el espacio y comodidad para tu familia.

🔑 El resto genera ingresos

3 habitaciones individuales + Apartamento (8 huéspedes) + 2 Cabañas. Unidades completamente independientes, cada una con baño privado.

💰 Lo que puedes esperar

Con una ocupación moderada (fines de semana y temporadas), las rentas de estas unidades pueden cubrir fácilmente todos los gastos de la propiedad y dejar un excedente atractivo.

📊 Escenarios de ingresos mensuales

Rentando solo las unidades secundarias

Unidad Tarifa referencial
🏠 3 Habitaciones individuales $100k - $150k c/u
🏢 Apartamento (8 huéspedes) $300k - $400k
🏡 2 Cabañas $150k - $250k c/u
🔹 Ocupación baja (solo fines de semana) ~$4M - $6M/mes
🔸 Ocupación moderada (fines + entre semana) ~$7M - $10M/mes
🔹 Ocupación alta (+ eventos especiales) ~$12M - $15M/mes
La cuenta final: Cubres todos los gastos de la propiedad, vives sin preocupaciones y generas ingresos pasivos mes a mes.
Para el pensionado

Una renta mensual complementaria que financia tu jubilación mientras vives rodeado de naturaleza

Para el trabajo remoto

Internet fibra óptica, espacios inspiradores y los ingresos de la finca superan tu salario

Para la familia

Un legado que se paga solo, espacio para todos y un activo que se revaloriza

Escenario 1: Solo rentas habitaciones

Ingreso ~$3.5M/mes, suficiente para cubrir servicios e impuestos

Escenario 2: Rentas todo y te vas de viaje

3 meses al año generando ~$40M mientras exploras el mundo

Escenario 3: Eventos especiales

Finca completa para eventos: $4M - $6M por fin de semana

Solicitar análisis personalizado para tu caso

Distribución de la Propiedad

Conoce cada espacio de esta exclusiva finca turística

Casa Principal
  • 4 habitaciones con baño privado
  • Capacidad: 16 huéspedes
  • Sala de estar con chimenea
  • TV 42" en sala
  • Cocina integral con electrodomésticos
  • Comedores en corredores
  • Sala de TV adicional 42"
  • Calentador a gas
Apartamento
  • 2 habitaciones
  • Capacidad: 8 huéspedes
  • TV 20", TV 32" y TV 24"
  • 1 baño completo
  • Sala - Comedor integrados
  • Cocina integral con estufa empotrada a gas, extractor
  • Nevera, microondas, mesón y barra en mármol
  • Calentador de paso a gas + acumulación
Habitaciones Individuales
  • 3 habitaciones independientes con baño privado
  • Capacidad: 4 huéspedes cada una
  • Cada una con balcón y hamaca
  • TV LED 32" en cada una
  • Calentador de paso a gas + acumulación
Cabañas
  • Cabaña Principal:
  • Cama king + cama doble + nicho
  • Armario, baño privado, balcón con hamaca
  • Nevera, microondas y TV 32"
  • Cabaña Lago:
  • 2 camas dobles + nicho
  • Baño con ducha eléctrica, balcón con comedor
  • Nevera, microondas y TV 42"
  • Cabaña Mayordomo:
  • 2 habitaciones
  • Sala - Comedor integrados
  • Cocina con barra
  • 1 baño completo
  • Balcón en el pórtico
Áreas Comunes
  • Piscina de 80 m² con barra
  • Kiosco con cocina auxiliar
  • Cancha de tenis y fútbol
  • Kiosco con gimnasio, billar y ping pong
  • Kiosco con estufa de leña, cocina auxiliar, comedor
  • Dos baños, un orinal y área de lavamanos
  • Lago para patos
  • Gallinero con compartimientos en malla
  • Encierro para ganado
  • Estanque de peces y tortugario
  • Lago de 2100 m² por habilitar
  • Permiso ante la CRQ concesión de aguas
Infraestructura y Otros
  • Estacionamiento para 10 vehículos
  • Cocina industrial y alacena
  • Cuarto de máquinas (motobomba piscina e hidroflow de presión)
  • Planta eléctrica de 4000w diésel
  • Depósito de agua de 16,000 litros
  • Lindero con quebrada, cuarto de motobomba y motobomba de 1½" 3 caballos
  • Alumbrado general de la finca y conexiones de agua en los potreros
  • Caminos adoquinados
  • Sendero ecológico perimetral
  • Encerramiento en singla y postes de cemento con alambre
  • Depósito para herramienta
  • Lavadero en material y zona de ropas, lavadora carga frontal de 50lb con esterilizador
  • TV por cable e internet fibra óptica, 2 repetidores wifi
  • Pozo séptico
  • Recepción con escritorio y computador
  • Árboles frutales (naranja, limón, uva de Brasil, guayaba agria, guayaba arazá, macadamia, mango, lichis, aguacate, banano, auyama, yuca, toronja, mangostino)
  • Cuatro columpios y dos barras
  • Cultivo de plátano en producción: 1,800 matas

¿Por qué invertir en esta propiedad?

Una oportunidad única en el mercado inmobiliario del Eje Cafetero

Alta Demanda Turística

El Eje Cafetero recibe más de 2 millones de turistas al año

Propiedad Única

4,000m² construidos + 34,368m² de terreno en una sola propiedad

Lista para Operar

RNT activo, página web, reservas en Airbnb y Booking

Plusvalía Asegurada

El sector turístico del Quindío sigue en crecimiento constante

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+57 316 2496853
reservas@chaletlaestancia.com

Ubicación Exacta

Finca la Estancia, Vereda Calle Larga, Montenegro, Quindío. KM 6.5 Vía Baraya al Club Militar